下一年4月交给，大虹桥双地铁单价约2.99万/平起准现房，约82-133平，飞机户型，无连廊，总价240万起！

  新政非沪籍购房社保或个税5年改3年，一起降首付降利率，对200、300万级置业促进作用很大。

  这其间，新长宁·水韵名邸火了！现在在售建面约82-133㎡精装2-4房，单价2.99万/㎡买国企准现房。

  那翻开上海房价地图，重固便是200多万你能买到的离市区更近、且有高能级轨交的板块。

  一起重固近邻大虹桥中心，南有赵巷千亿科创工业，东有前湾总部工作，这三大工业区新房550-800万级，寓居必然外溢。

  那重固凭仗3字头房价，北有示范区线号线+崧泽高架，将成为上述工业区更好的寓居承载地。

  若以市中心为圆心，赵巷联动价5.6万/㎡，嘉定新城4.5-5万/㎡，奉贤西渡也已4万+/㎡，重固仍是这个圈中的价格凹地，仅3字头，性价比杰出。

  所以，重固本身有轨交、有工业，周边工业强邻许多，正处在板块价值蝶变前夜，但房价还在原始股，它便是现在200万级更值得选的板块！

  不只占位200万级更拔尖的板块，新长宁·水韵名邸仍是同级寓居舒适度更高、景象园林更丰厚、细节诚心度更高的产品。

  试想，当下200万级你大概率只能买一个有连廊（私密性较差）、得房率不高（约72-75%）的高层产品（高密度，容积率2.5）；内部户型动态分区，走廊糟蹋面积大；精装品牌不错但细节缺失...

  实质在于，开发商虽是央国企，但更多挑选做同质化项目，没有实在研讨客户的实在需求，为购房者量身定制。

  而项目开发商是新长宁集团，它不只是一家深耕上海26年的本地国企，更是一家专心开发顶流著作的企业，上一年它又拿下了长宁西郊名贵宅地，选址都是高价值区域。

  它曾营建的兆丰嘉园、金色贝拉维、尚品华庭、古北嘉年华庭等项目，至今产品力仍旧很能打，由于在当年它就依照同级更高规范的质量、细节来铸造项目，让产品更具生命力和商场穿透力。

  1、你具有比美洋房的寓居体会，滨水而居，且一切楼栋一梯两户无连廊带梯控！

  比较常见的20层高层，项目总高只要12-14层，意味楼间距更舒适、采光更好，推窗即见窗前的四季变幻。

  在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是可以调理快日子的闲适环境，项目临水而居，接近天然太难得了。

  值得一提，项目一梯两户无连廊，规避了商场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中心套都能做成实在南北通透。

  比较市道常见动态分区格式，飞机户型长处是没有过道、没有糟蹋面积，你买的每一平米都有很高的实费用。

  该户型带独立玄关，兼具收纳功用的一起让收支更具典礼感，这一装备在该等级中较为罕见。

  别的，该房型规范感极致，南向总开间约10.1米。特别是主卧空间，能沉着放置1.80米的大床及2个床头柜，营建出当下为数不多的90㎡段改进规范。

  比方，主卧可放置1.80米的大床及2个床头柜，次卧作为客房和儿童房可轻松放置1.5米的床铺及2个床头柜。

  此外，项目还有建面约82㎡2房以及建面约133㎡4房，前者很合适现在松绑限购的独身集体，总价温顺；后者合适大家庭改进，舒适度十分高。

  现在市道新房均匀得房率在72-75%，板块内其它项目约74%，而项目得房率高达75-82%。

  若按多出5%算，92㎡多约4.6㎡，111㎡多出约5.5㎡，133㎡多出6.6㎡，这都是实打实的线、项目大牌精装交给，也是重固新房中装饰细节更诚心的！

  马桶是科勒的，同板块项目是一般国产的；一起项目中心空调选用的是国产干流品牌，别家据悉是款；还有像热水器，项目用的樱花（或平等品牌），别家品牌等级没有这么高。常用部件的更高规范，确保业主后期运用体会更好。

  大理石，后者石英石，原料都比板块内其它项目好。细节一方面影响正常运用体会，另一方面是开发商诚心度的表现，在不起眼的当地上都如此下血本，那在其它方面必定更值得等待。

  比较于现在新房遍及要到2026年年中交给，项目估计2025年4月交房优势太大了

  现在许多业主喜爱遛狗、遛小孩，但往往无法于园林面积有限，只能去社区外处理。

  一带：氧气滨水带，为业主构筑生机天然林荫大道，未来可享南边天然河道，是茶余酒后漫步好去处。

  一核：中心景象—中心林屿，社区内配有大型中心绿洲，让业主的日子融入生态园林中。

  5站华为研制基地。可见，示范区线（在建）能级十分高，串联上海三大顶流工业

  两大国家级战略。纵观上海一切200万级项目，能快捷串联如此高势能工业的新房，新长宁·水韵名邸是极为罕见的一个。

  徐汇华之门、张江纳入了自己的通勤地图。一东一西看似通勤有点离谱，但机场联络线年竣工）+示范区线（在建）的组合，让这一切都靠谱了起来。

  从家门口出发到崧泽高架赵重公路收支口仅约1.5公里，上高架后没有红绿灯直通大虹桥中心。

  大部分楼盘没有轨交，离大型商业也十分远，这就从另一方面代表着年轻人将无法远离他们愿望的精美日子。

  网红打卡地蟠龙六合（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）离项目也很近。

  17号线嘉松中路站，将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。

  沿着17号线万方的奥特莱斯+合生新六合商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式日子享用。

  论财物装备，新长宁·水韵名邸是近示范区（在建）的原始股，周边高能级工业遍及，未来远景令人无比等待。

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